광저우 부동산 가격 변화 추세를 보던 중 문득 든 생각은 

중국 4대도시 부동산 가격 현황과 보이차 가격 현황이 비슷한 추세로 이동 하는것 같다는 생각이 들었습니다.

부동산 가격 상승이 보이차 가격 상승에 견인 했다고 생각합니다. 

아래 표는 현재 중국의 션전, 광저우, 상하이, 베이징, 홍콩 가격 변화표 입니다. 

현재, 중국 4대도시 + 홍콩은 2016년(붉은색 표시) 가격까지 떨어진 상태 입니다. 현 보이차 가격도 10년전 가격으로 추락한 상태 입니다. 

중국인 대상으로 중국 4대도시 부동산 가격 변화에 대한 설문 조사 내용에 의하면 답변자 70%는 1~2년내 20% 추가 하락을 예상한다로 답했습니다. 단 10%만 바닦을 이미 찍었고, 회생을 예상 했습니다. 

위 설문 결과에 의해서 20% 더 떨어진다면 2013년(갈색 표기) 가격까지 떨어질 것으로 예상됩니다. 급격하게 오른 집값 거의 반납합니다. 만약 4대도시 부동산 가격이 2010년도 가격으로 하락한다면, 보이차는 07년도 보이차 파동을 생각입니다.

저는 보이차 가격 하락은 2016년 가격까지 내려 간다고 보고, 이미 충분히 떨어졌다고 생각합니다. 왜냐면, 보이차는 2016년부터 가격이 급등했고, 부동산 거품보다 더 빨리 꺼지는 것이 유동자산이기 때문입니다. 

즉, 2016년부터 후발효, 맛의 가치를 배제한 금융 속성으로 오른 가격은 모두 반납한 것으로 보입니다. 

이제는 판매자와 잘 협의한 가격으로 거래할 일만 남았습니다. 

 중국 4대도시 + 홍콩 부동산 가격 변화표